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购房者购买预售商品房,不是必须缴全款的,是否支付全款,完全是通过双方协商的结果。所以,在购买预售商品房的时候,可以看看自己的支付能力,在加上...
预售房并不强制要求交全款。购房者购买预售商品房,不是必须缴全款的,是否支付全款,完全是通过双方协商的结果。所以,在购买预售商品房的时候,可以...
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商品房预售不需要全额支付。购房者购买预售商品房,不需要全额支付。是否全额支付完全是双方协商的结果。因此,在购买预售商品房时,你要看自己的支付能力,再加上开发商和预售房屋的具体情况,做一个大概可以接受的范围。但是,通常不能要求太低,开发商通常会考虑自己的利益。
在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。因此,预购订金不是定金,定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。
预售一般不需要付全款,具体付款数额由双方协商确定。但如果双方在合同中约定了付全款的,应当以合同约定为准,如果买受人违约不支付全款的,需要承担相应的违约责任。
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