租客将客厅改造成卧室后，能否要求退租？

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• 问租客停电造成租客损失
  

  根据您描述的情况你们的租赁合同早已到期，但是您继续使用房屋的情况下对方当时没有提出异议那么你们的租赁合同就变成了不定期租赁合同。对方停水停电已经对你造成了侵权，你可以和对方协商要求对方赔偿你的损失，若协商不成建议你及时起诉，以免扩大损失。

• 问租客能否因热水器未安装而要求退租？
  

  根据通常情况,房屋承租人享有退租权。然而,具体情况会受到双方签署的租房合同中相关条款的影响。在某些情况下,如果出租方事先明确告知承租房屋存在无法提供热水等缺陷,但未造成承租方实际损失或不便的情况下,承租方无需承担任何形式的赔偿责任。反之,如果出租方未在合同中说明这些设施的维护和提供,且未作出任何明确的规定,承租方可能因无法正常生活而面临违约责任的追究。作为出租方必须确保其拥有出租物业的有效使用权以满足租客正常的居住需求,因此,当已签订的租赁协议中无法保障这一核心要素时,承租方有权提出解除租赁合同的请求。

• 问A自认为租客脏乱而要求租客退租算违约吗
  

  双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决

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