租客能否因热水器未安装而要求退租？

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• 问租客自已装的热水器中毒死亡了房东有责任吗
  

  如果热水器是房东安装的且存在安全问题，房东应当承担责任。如果不是，则应当由其他责任人承担

• 问能否要求租客减免房租
  

  租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。

• 问未签订租赁合同能否要求租客搬离
  

  跟据《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

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