福利房跟房改房有什么区别

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• 问房改房属于福利房吗？它们之间有什么区别呢
  

  房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房

• 问分房与福利分房有什么区别？
  

  动迁分房，现在也称征收分房，是当下比较通行的一种补偿安置方式；福利分房是个历史概念，是计划经济时代特有的一种房屋分配形式。如果涉及到两者的区别，更多在于判断享受过福利分房能否再享受动迁利益的问题。由于各地乃至各个地块的拆迁补偿标准是不同的，具体应根据动迁地块的安置政策及口径，结合每户的具体情况如居住、管理使用、实际需要等情况进行综合判断。

• 问商品房的房改房跟商品房有什么区别？
  

  房改和商品房的区别：一是房改售房价格由政府控制。由于房改在一定程度上反映了国家对员工工资不包括住房消费的补偿，是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售房价格不由市场机制决定。二、房改销售对象为符合条件的单位职工。第三，在房改中控制购房面积。政府一般规定人均可购房建筑面积的控制指标，防止部分人超标低价购买公房，高价出售盈利，造成国有资产流失。第四，买房改房有一定的优惠政策。职工购买公有住房的价格基本上是标准价或成本价，还有工龄、职务或职称的优惠折扣，而市场上的商品房一般没有优惠政策支持。

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