房改房和福利房的区别-法师兄

1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。 3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。 4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。 5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。

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福利房是前房主单位的一种福利待遇，给分的房，以前的国有或者大型企业都会有这样的房子，当然刚分过来是只有使用权的；房改意思就是使用权参加了房改...

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1、住宅改建住宅也被称为购买公房，是指享受国家住宅改建优惠政策的住宅。也就是说，居民以标准价格或成本扣除折算后（旧住宅必须扣除住宅折算）购买...

动迁分房，现在也称征收分房，是当下比较通行的一种补偿安置方式。福利分房是个历史概念，是计划经济时代特有的一种房屋分配形式。如果涉及到两者的区别，更多在于判断享受过福利分房能否再享受动迁利益的问题。但由于，各地乃至各个地块的拆迁补偿标准是不同的，具体应根据动迁地块的安置政策及口径，结合每户的具体情况如居住、管理使用、实际需要等情况进行综合判断。

集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。