签了购房合同但没有拿到房产证

大家都在问查看更多

• 问买房子签了合同但没有拿到房款认购书
  

  查一下该房产项目有没有取得预售许可证了，如果取得预售许可证后你们再签的购房认购书的话，而且你已支付房款的话，那房产商有权要求你履行合同，签订购房合同，否则你属于违约，可以按购房认购书中的违约条款处理，如果约定了定金不退话，并赔偿损失等。相反你们签定购房认购书的时候，如果没有取得预售许可证，那么你们的认购合同是无效的。当然你可以要求不签合同，并退还房款。

• 问签了购房合同但是没有给房产证
  

  可以主张对方违约，协议是如何规定的？房屋和土地的产权证是谁的名字？

• 问买房子签了合同没有拿到房产证
  

  无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备五证，其中一证就是市房屋土地管理局的“市商品房销售许可证”；你所述房屋如果属于期房预售的，应取得“市商品房预售许可证”；这样才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证。 由于开发商作为合同主体不合法，因此你们签订的定购协议无效。 合同无效，不但应当退回定金，而且应当承担赔偿损失等民事责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  买房没有拿到购房合同怎么办

  3,326人已观看

• 1'19
  签了购房合同能退房吗

  2,375人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,623人已观看

• 0'52
  签了购房合同可以退房吗

  625人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同签了什么时候拿到房产证

  145人已浏览

• 
  签订购房合同,没拿房产证有保障吗

  147人已浏览

• 
  买了房子,有房产证,但是购房合同怎么没给

  383人已浏览

• 
  签的购房合同但没有购房资格证怎么办？

  174人已浏览