二手房居间买卖合同有效还是无效，有哪些相关规定

大家都在问查看更多

• 问二手房居间买卖合同是否有效力
  

  二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问二手房买卖无效合同的有哪些
  

  购买二手房在当今房价偏高的情况下，已经成为了很多人的选择。那么，购买二手房应该注意哪些问题呢？如果发生二手房买卖合同无效该怎么办呢？律师表示，导致二手房买卖合同无效的原因有很多，但是处理的方式并不一样。一是，在双方的买卖合同中附合同生效的条件，即约定双方签订的买卖合同在卖方的二手房房屋所有权证办理完毕。按照法律规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。卖方房屋未登记领取权属证书，应认定买卖双方签订的合同无效，这是没有疑问的，也是没有争议的。二是，双方先不签订买卖合同，双方先签署购买二手房房屋的意向协议书，说明待二手房房屋办理完毕产权证具备过户条件后双方再签署商品房买卖合同。第二种方式与第一种方式相似。三是，转让卖方原二手房房屋买卖合同中的权利义务。即卖方将原与开发商签订的二手房房屋买卖合同当中权利义务一并转让给买方，卖方将转让情况通知开发商，并办理转让的批准、登记手续，具体是到二手房房屋行政管理部门办理预售登记手续，这样双方的行为就是合法的。在购买二手房时，一定要仔细审查合同及出售者的身份等信息，防止二手房买卖合同无效，如果碰到二手房买卖合同无效的情况，发生纠纷又比较难处理时，可以向专业律师进行咨询。

• 问二手房买卖合同无效的法律规定有哪些
  

  对二手房买卖合同无效的处理如下：二手房买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；二手房买卖合同已实际履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  二手房买卖合同无效怎么办

  225人已观看

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,431人已观看

• 1'20
  合同法关于合同无效有哪些规定

  6,761人已观看

• 1'12
  房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗

  1,200人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房居间买卖合同有效还是无效

  98人已浏览

• 
  居间买卖合同有效还是无效

  86人已浏览

• 
  二手房居间买卖合同是否有效力

  104人已浏览

• 
  买二手房无效合同有哪些

  95人已浏览