婚后共同还贷房产增值部分归谁？-法师兄

婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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共同还贷增值部分归夫妻双方所有，离婚时房屋增值部分分为：共同还贷部分和未偿还贷款部分。婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，这种情况，在房...

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共同还贷增值部分归夫妻双方所有，离婚时房屋增值部分分为：共同还贷部分和未偿还贷款部分。婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，这种情况，在...

我婚前用30万元首付，贷款买了套商品房，产权人登记在我名下。2011年，我与王某结婚后，搬入该房居住，后因感情不和，经常吵架，今年7月，我们决定离婚。王某对我称，要对婚后我用夫妻共同收入偿还的房屋贷款的增值部分进行分割。请问：若离婚，夫妻共同还贷的增值部分是否属夫妻共同财产读者A融耀律师事务所律师B解答，根据《婚姻法》司法解释(三)第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依此规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款，即离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时，由法院根据财产具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方给予补偿。根据上述规定，你们夫妻双方婚后还在继续还贷，且双方并未进行婚后财产约定，所以，婚后共同还贷部分和房屋贷款增值部分均属于夫妻共同财产，离婚时，对方有权要求分割。您可与您妻子协商解决，若协商未果，可向户籍所在地法院提起民事诉讼。通常情况下，您婚前拥有的个人房产法院会判归您所有，但婚后共同还贷及相对应房产增值部分，法院会根据财产具体情况，判决您给予对方相应补偿。

婚前房产增值部分应当认定为夫妻共同财产归夫妻双方共同所有。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。