婚后同还房贷增值部分属共同财产-法师兄

我婚前用30万元首付，贷款买了套商品房，产权人登记在我名下。2011年，我与王某结婚后，搬入该房居住，后因感情不和，经常吵架，今年7月，我们决定离婚。王某对我称，要对婚后我用夫妻共同收入偿还的房屋贷款的增值部分进行分割。请问：若离婚，夫妻共同还贷的增值部分是否属夫妻共同财产读者A融耀律师事务所律师B解答，根据《婚姻法》司法解释(三)第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依此规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款，即离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时，由法院根据财产具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方给予补偿。根据上述规定，你们夫妻双方婚后还在继续还贷，且双方并未进行婚后财产约定，所以，婚后共同还贷部分和房屋贷款增值部分均属于夫妻共同财产，离婚时，对方有权要求分割。您可与您妻子协商解决，若协商未果，可向户籍所在地法院提起民事诉讼。通常情况下，您婚前拥有的个人房产法院会判归您所有，但婚后共同还贷及相对应房产增值部分，法院会根据财产具体情况，判决您给予对方相应补偿。

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婚后购买房产，登记在夫妻双方的名下，房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明：婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付，所付房款均为一方的婚...

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罗某与朱某结婚。朱某在婚前购买房屋一套，房屋总价款402192元，银行按揭利息15388元。朱某婚前已支付按揭贷款合计108929元，婚后夫...

婚后购买房产，登记在夫妻双方的名下，房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明：婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付，所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付，且该房产没有贷款，没有用夫妻共同财产来偿还贷款，没有得到对方的任何帮助，则该房产仍然为一方的财产。而且该房产的孳息和自然增值也不属于夫妻共同财产，即超过婚前房产的部分为自然增值。除非有产生的收益，如出租的租金为夫妻共同财产。

1、婚前财产归个人所有，不会因婚姻的建立而转化，这是原则。 2、房屋虽是婚后购买，但系个人财产转化而来，不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产，不能视为夫妻共同财产。但如果当初房产证列双方为共有人的话，你自己认可的共有就不争论了。 3、房产增值部分归属暂不确定。婚姻关系存续期间取得的财产夫妻共有，重点在于“取得”，你不卖房则该财产收益一直处于不确定状态（理论上也可能会赔钱），一直未发生所得，未取得增值财产哪有双方共有并分配一说？ 4、婚姻关系存续期间共同偿还的银行贷款属于夫妻双方共同财产，双方应分享其本金及增值部分收益；剩余贷款应征得银行意见进行合理解决。