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如果出卖人在订立房屋买卖合同时有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以要求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以要求出卖人...
房屋买卖合同无效的处理如下： 一、卖方返还房价，买方返还房价，涉及房屋因买方装修增值部分的卖方可给予适当补偿。 二、有过错的一方应当赔偿对方...
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违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
商社买卖合同被宣布无效后，一般可能会产生以下法律结果：1、卖方返还住房价格，买方返还住房，与买方装修增值部分的卖方有关。2、有过错的一方应赔偿对方所受的损失，双方有过错的，应各自承担相应的责任。3、商社买卖过程中，如果开发人员的恶意行为导致合同无效，开发人员有可能支付购买费用的两倍的处罚性赔偿责任。4、由于双方恶意串通，损害国家．集体利益和第三方权益的，应收缴双方财产，归国家所有或归还第三方。5、涉及到违法犯罪行为的，应受到行政或者刑事处罚。
1、对于无效农村房屋买卖合同未实际履行，尤其是房屋尚未交付的，可判决出卖人向买受人返还所收取的房款。 2、对于无效农村房屋买卖合同已经履行，双方当事人就房屋是否返还可达成一致意见的，法院可以尊重双方的意思选择。对于双方一致意见同意返还房屋，则可以判决买受人返还房屋，出卖人返还房款。对于当事人双方一致同意不返还房屋的，可以按双方对合同确认无效后如何具体处理的协议意见处理，即也可以不返还房屋。 3、对于无效房屋买卖合同已经履行，双方对合同确认无效后的处理我方无法达成协议，法院可判决确认买卖合同无效，但是驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求。如果买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成的损失时，法院可依据双方过错程度，支持相应的反诉请求。 4、无效房屋买卖合同所涉农村房屋征地拆迁的处理。
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