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房屋买卖合同无效如何处理

2022-04-13 536人已浏览
  • 邹碧琴律师

    邹碧琴律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：117

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专业分析
房屋买卖合同无效是没有法律效力的。无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此无效合同自从成立时起就是无效的，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当地给予补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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