房屋买卖合同写的屋顶应归开发商使用可以吗

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• 问法院可以变更开发商的房屋买卖合同吗
  

  可以，但是前提条件一般是基于这个案件是商品房买卖合同或者商品房预售合同才可以。

• 问开发商违约解除房屋买卖合同可以吗
  

  看情况：如业主不是恶意不过户，只是合同未履行完，可要求业主继续履行合同，过户房产，不能以此为由。如经多次催促，业主还是不过户，即属于恶意不履行合同义务，可以此要求解除合同。

• 问开发商可以单方解除房屋买卖合同吗？
  

  开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。

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