个人如何申请房屋预告登记证明？-法师兄

在与开发商签订《商品房买卖合同》并完成相关手续后，您需要前往房管局备案。在此过程中，开发商将为您准备相关资料，包括已签字的《商品房买卖合同》一份、备案后的备案表一份、房屋登记申请表一份、身份证复印件一份、婚姻状况证明一份、首期款和维修基金收据复印件一份，所有复印件均需加盖房开公章。将准备好的办理预告资料带到房管局，提交给经办人。预计3-4个工作日后，您将收到经办人退还的资料，其中包括《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》和《房屋预告登记申请表》。您需要在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签名并按手印，开发商则需加盖公章。接下来，将签好字、盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》提交给经办人审批。预计3-4个工作日后，您将获得房管局的预告登记证明。在完成以上步骤后，您需要携带身份证原件到房管局的缮证窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费。然后，将费用交给经办人，经办人会为您办理相关证照并发放《房屋预告登记证明》。

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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购...

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预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支...

只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。

1.买下预售的房屋能申请预告登记。根据法律限定，只要是签订有关买卖房屋的协议，当事人两方都能商定进行预告登记，以保障将来物权的实现。并且如果预售人无按商定和预购人一起申请预告登记的话，预购人能够一方申请进行登记。 2.《中华人民共和国民法典》规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

买下预售的房屋能申请预告登记。根据法律限定，只要是签订有关买卖房屋的协议，当事人两方都能商定进行预告登记，以保障将来物权的实现。并且如果预售人无按商定和预购人一起申请预告登记的话，预购人能够一方申请进行登记。相关法律可参考：《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《房屋登记办法》第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照商定与预购人申请预告登记，预购人能够一方申请预告登记。