物业是否负责安置房的分房管理？-法师兄

关于拆迁安置房的相关政策,拆迁安置房地产主要被划分为两个大类别。第一类是因为大规模的市政工程建设需要而腾出土地所建造出来的配套商品住宅或附赠的中低价位商品住宅。这类住房的产权归个人所有,但是为了保护社会公共利益,在获得所有权之后的五年之内不得纳入公开的房产买卖交易之中。第二类是由房地产开发产业面临发展等多方面因素进行拆迁时,动拆迁企业通过其他方法来安置或代理安置人购买的相对中低价位商品房,这类商品房与一般的商品房本质上并无差别。作为被安置人员专属的私人财物,不存在转让期限的限制,可以自由地进入市场进行交易。拆迁安置房的税收政策按照城市危旧房改造的具体政策实施,即将危改区内的私家住宅或租赁的公有住房拆除,然后按照回迁或安置的相应政策规定,被拆迁人得以回迁,从而获取经过改造后新建的房屋。根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

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根据《住宅小区物业管理办法》第三十五条规定,物业管理区域内不属于小区大门进出的临街商铺、写字楼等非住宅物业,不应当被归类为该小区物业管理的范...

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你所谈的问题带有很大的普遍性,从民法的原理上,物业公司既然收取了物业管理费,就应该尽职的为每一位业主管理好业主所托付的事项,而作为业主的财产...

房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。

收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少

一、物业费如何收取区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。上述标准阁楼减半计收(补贴)，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。