农村宅基地配偶离婚怎么分

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• 问农村宅基地房屋离婚怎么分配
  

  基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

• 问农村宅基地离婚如何分配？
  

  基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

• 问农村宅基地怎么分配？
  

  如果你弟和你弟媳结婚以后与你全家共同生活，问题就比较复杂，即存在分家析产的过程，区分他们夫妻共同财产和你家其他成员的财产。否则，问题相对简单些，即区分他们夫妻共同财产和个人财产。如果房产是婚后的，且全家共同生活，就说明该房产是全家共同共有的，不管产权登记于何人名下，除非能证明你爸妈用自己的财产购置的。如果全家没有共同生活，且该房产登记于你弟名下，属你弟的个人财产。登记于你弟和你弟媳名下，就属他们夫妻共同财产。小养猪场的情况与其有点相同，只不过不需登记而以。你弟争得小孩的抚养权的可能性较大。

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