农村村民离婚了宅基地怎么分配-法师兄

农村村民离婚了宅基地怎么分配

2021-11-25

宅基地离婚时不能分割，但双方谁得到房子就得到宅基地的使用权。农村宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占有和利用集体所有土地。包括三种类型：已建房屋、已建房屋或决定建房的土地、已建房屋的土地、已建房但无盖物或无法居住的土地、准备建房的规划用地。《宪法》第十条第四款规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。本本条确立了严格禁止买卖宅基地所有权，宅基地使用权转让应当遵循法律规定的原则。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋分别管理。根据规定，宅基地是农民作为集体经济组织成员享有的可用于建房的集体建设用地。农民不用交任何土地费就可以获得，这是一种福利，一般不能继承。但宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。

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答

基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同...
问农村离婚后宅基地怎么分配

答

一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判...

根据房产的具体情况分为以下几种分割方式： 1、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判定为婚前建造房屋的一方。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。 2、父母在宅基地上盖房子，用于子女结婚居住。房子以子女名义建造的，婚前建造的，一般视为子女的个人赠与，子女配偶无权分割；婚后建造的，一般视为子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女夫妻共同财产。除非双方另有约定。 3、对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋，以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方家庭财产，离婚时取得房屋的一方有义务返还对方的资助。但如果建房时以子女一方名义获得批准用地，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。在这种情况下，根据最高法适用〈民法典〉《婚姻家庭编解释（一）》规定，双方家庭出资可视为对子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。 4、对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房屋归子女夫妻所有，或承认子女夫妻的财产份额存在，否则子女配偶无权分享财产。同样，如果男女结婚后与其他家庭成员一起生活，没有分家分产，婚前存在的家庭共有财产或原一方父母的财产不明确给予夫妻双方，财产不能作为共同财产分割。 5、如果农村宅基地是以户为单位审批的，那么由家庭建造共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时，首先要分割属于夫妻财产的相应份额，然后分割属于夫妻财产的部分。房地产分割只能分割宅基地上的房地产，宅基地所有权属于村集体。