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农村的宅基地怎样继承

2022-04-17 1,254人已浏览

郑小梅律师专职律师

北京盈科（成都）律师事务所

擅长：房产纠纷、民事诉讼、仲裁

近期30天评分：5.0 服务人数：19
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专业分析

农村里的宅基地是集体所有的土地，不能作为个人财产来进行继承，村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权。但是，宅基地上合法建造的房屋可以纳入遗产的一部分，进入继承程序。根据我国继承法的规定，在宅基地之上建造的农村房屋，可以由原使用权人的继承人依法继承。但是，该房屋所在的宅基地，就不能成为遗产的一部分。因为根据物权法和宪法的规定，宅基地属于农民集体所有。如果村民确实已经死亡的，他作为集体成员的资格也就终结了，那么他所享有的宅基地使用权也应该终结，也就是村集体有权收回。但是为了保护宅基地上的房屋，也为了不浪费土地资源，一般来说，村集体都不会直接收回宅基地的使用权，而是根据房地一体的原则，允许拥有本村村民身份的继承人继续使用宅基地，只是该房屋不能进入市场流转，只能作为继承人的固定资产存在。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。第二百六十条集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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