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农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续,只有户口迁移到配偶所在的村后,另一方才能成为该村的村民,也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人...
基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同...
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关于农村宅基地,在遗产中的分配:法定继承人之间协商解决,协商不成的可以作价给法定继承人中的一人或者数人使用(继承人必须是该村集体经济组织成员),任何继承人可以向法院起诉。提醒注意,宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人(要办理相应的变更登记手续)。
在中国弟兄们之间通过分家相当于家庭内部调整安排一次宅基地,没有分家现在分也不晚,分家了就各是各的,谁也别瞎纠缠。宅基地的使用最起码要符合一户一地规定,占份是个什么意思,公然公开故意违反这个规定吗?国土部门人员纯属不愿意干了,净说违背原则的话。宅基地是国土部门依法管理,他们有随时重新审批的权力和职责,同时依法处理违规违法行为。重新审批的时候当然可以把你伯伯他们列为审批对象,但是你们家是这个家庭住址登记的家庭,属于第一审批对象,至于他们一方面根本就轮不到就已经批准你们家了,另一方面根据一户一地政策会排除你审批资格,也就没希望批准了。他们不让你家盖房,就去他们家住去,让原来那些调解的人调解这事吧
基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
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