办理居住证必须一定要签订租赁合同吗？

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• 问办居住证必须要居住证明吗？
  

  （一）办理《临时居住证》所需资料 1、居民身份证或户口簿； 2、居住处所证明（含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等） 3、本人近期相片 4、《流动人口婚育证明》（育龄妇女提供） （二）办理《居住证》所需资料 除提供办理《临时居住证》所需资料外，还应当提供与以下条件之一相符的相应证明材料。 1、已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员 提供： （1）劳动合同； （2）市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。 2、在工商行政管理部门取得营业执照的人员 提供：个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本。 3、已购买房屋或者已在房管部门办理了房屋租赁登记备案，且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员 提供：（1）房屋所有权证（未取得产权证的出具购房合同、购房发票、入住证明）或房屋租赁登记备案凭证； （2）市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。 4、符合市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员 提供：公安办证中心出具的符合市落户条件的证明。 5、《居住证》持证人的未成年子女 提供：（1）申领人父母的《居住证》； （2）亲属关系证明（含户口簿、独生子女证、判决书、裁决书等证件或法律文书）

• 问办居住的租赁合同需要如何签订呢？
  

  第二步所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件，缴税租金总额5%填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明 第三步所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件（半年以上）、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）

• 问租赁合同必须要股东签字吗
  

  租赁合同不一定要股东签字，部份股东可以授权他人代签。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

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