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既然已经析产,安置就应该按照析产后的情形处理。,如果你的父母有留下遗嘱的话,你可以按照遗嘱的内容来进行分割...
主要看能不能分成两户。如果能分成两户,对拆迁大有益处。析产与分户还是有一定区别的。 分户是有条件的,会影响动迁 析产还是有一定帮助的,但是从...
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1、确定各共享者共享份额。分享分为分享和分享。根据共享者各自的份额,共享财产的权利,分担义务的共享者有共享财产的权利,承担义务。关于分享,各分享者的份额已经确定。关于共享,在共享关系没有结束之前,不能分分割。共享关系结束后,如果共享财产的分割有协议,如果没有按协议处理的协议,分原则进行处理,平均分割份额。在实践中,在房屋拆迁补偿中,如果共要求不一致,可以推断共有关系结束,但要求一致的部分共有人之间还可以建立共有关系。2、分别进行拆迁补偿。确定各共享者的共享份额后,要求更换住宅所有权的共享者以其新享有的份额为基准进行所有权交换的要求货币补偿的共享者以其所有份额为基准进行货币补偿。但是,要求产权交换住宅所有者在同等条件下,有权优先购买要求货币补偿的所有者所拥有的份额。也就是说,要求交换所有权的一部分共享者可以要求交换所有共享住宅的所有权。同时,要求货币补偿的部分共享者以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿,取得被拆迁房屋的所有权。
共有产权房屋动迁补偿共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。根据《民法典》第三百零四条的规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
通常情况下,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁补偿过程中,房屋产权的有关问题,可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定进行确定。
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