拆迁房屋析产怎么算

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• 问房屋拆迁怎么算房屋拆迁补偿是怎么算的
  

  （一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月补助。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。（4）不仅可以得到住宅补偿费，还可以得到搬家补偿费、设备转移费、过度期间的临时配置补助费。

• 问房子拆迁怎么办理析产
  

  直接析产给你基本不可能，关键看房屋的具体性质，到底是国有土地上建造的私房，还是集体土地上的农村宅基地房屋，不同情形的房屋，房屋真正权利人是不一样的，如果是前者，则房屋产权人归你父亲所有，就没必要析产了，如果是后者，则要根据农村宅基地房屋建造时的建房用地申请审核表来判断房屋的真正权利人。

• 问房屋拆迁怎样算拆迁
  

  城市房屋的土地性质一般为国有土地，因此城市住宅的拆必须按照《国有土地住宅征收和补偿条例》的相关规定执行。一次合法的城市住宅征收，首先，征收目的是保障国家安全，促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，如能源、交通、水利等基础设施建设的需要、保障性安居工程建设的需要等。第二，征收房屋的各项建设活动应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和特别规划。保障性安居工程建设、旧城区改造应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。第三，征收行为遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四，征收活动充分保障被征收房屋所有权人的合法权益，给予被征收人公平合理的补偿。

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