房子拆迁怎么办理析产

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• 问房子拆迁了，怎么办理房产证？
  

  新房房产证办理流程： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

• 问析产房子没过户被拆怎么办
  

  1、既然系析产案件，在已支付折价款的情况下，对方应搬离房屋。 2、若法院不执行，可以依法投诉处理。 3、若有必要，可另提起诉讼要求对方搬离房屋，并追究对方占方居住的房屋使用费用。 4、另外，可以持判决书及付款凭证（已支付至法院代管款账户的凭证），申请强制执行办理产权变更登记手续，若有必要可以将房产出售处理。

• 问房子做析产怎么办理
  

  析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。根据析产的份数，每份80呀登记费，10元工本费。

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