什么是国有土地使用权抵押？有什么规定？

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• 问土地使用权抵押有什么用
  

  我是卖房的，了解这个。 1.土地从拍卖后，一直到盖好卖出去，直到给业主办理分户房产证，这个期间，所有产权都属于开发商所有。 2.这期间土地产权和房屋产权是分离的，可以抵押给银行。银行拿着有什么用如果你偿还不起贷款，就可以拍卖土地。..。

• 问农村土地使用权抵押有什么规定
  

  、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，土地抵押权不受法律保护，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的

• 问国有土地使用权抵押
  

  国有土地使用权可以抵押。 根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。 第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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