不交物业费不给钥匙

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• 问不拿钥匙不交物业费合理吗
  

  物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是。展开物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是签购房合同时的约定了，有的小区开发商只要你买房就送你一年或半年的物管费。

• 问不交费就不给钥匙吗
  

  有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。

• 问新房交钥匙不给钥匙合理吗?
  

  1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房时应当是开发商交付钥匙，与物业公司无关。但是实践中，不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象，主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定，所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定，或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定，就可以起诉要求交房并赔偿。

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