新房交钥匙不给钥匙合理吗?

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• 问房子交钥匙的时候不让用钥匙和钥匙有什么区别？
  

  交房是指买卖双方根据房屋买卖合同向买方交付房屋的活动和行为。交房包括房屋验收（面积、质量、装修等）。）和房屋所有权的转移。交房行为往往包括交钥匙；交钥匙的含义更强调标志钥匙的交付，其含义小于交付；因此，在房屋买卖合同中，更多的是交付而不是交钥匙。

• 问不交费就不给钥匙吗
  

  有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。

• 问小区的房子不给钥匙合理吗
  

  具体看合同，不给钥匙不合理，积极协商。也许设施配套不健全，无法居住，正在安装天然气等设施呢。该房地产要有房屋预售许可证（房管局）和开工证、规划许可证（规划局）、设计许可证（设计院）、房地产开发资质，小心是违章建筑。主要看房产证，性质，面积，是否抵押；土地使用证；房屋质量合格证（房屋结构图）；签订物业合同等。

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