欺诈签署的房屋买卖合同是否有效

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• 问民法典买卖合同买房欺诈能否有效？
  

  合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。很明显，合同是有效的，但如果有确凿证据证明是在被骗的情况下签下合同的，可以通过法律使其无效化

• 问个人签署的买卖房屋合同，有法律效力吗
  

  需看合同内容确定，建议详细约定违约责任及履行方式，以免产生风险。

• 问是否具有签订房屋买卖合同的效力
  

  双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。 私人签订的房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达; 三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。

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