土地使用权出让合同怎么签订具体要注意什么

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• 问签订土地使用权转让合同需要注意哪些事项
  

  1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。 2、有关评估事宜咨询。根据法律规定，国家控制国有土地转让价格，转让价格过低时，国家享有优先购买权。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。

• 问国有土地使用权出让合同有什么具体要求
  

  国有土地使用权出让合同的出让方：应当是：市、县人民政府土地管理部门。 国有土地使用权出让合同的订立的受让方：可以是公司、企业、其他组织和个人，法律另有规定除外。

• 问签订土地使用权出让合同补充协议是什么意思
  

  合同中没有明确的，但需要进一步明确的，就再补充一份协议，把内容写进去。

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