房屋被盗，能否向房东索赔？

大家都在问查看更多

• 问房屋没到期向房东索赔要多少违约金
  

  一、租房合同没到期房东要违约，怎么办1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。二、房屋租赁合同违约金的确定(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。三、违约金1、依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

• 问房屋开发商能否向政府索要违约金？
  

  房地产开发商破产清算案件，由债务人住所地人民法院管辖，不属于政府行政管理，政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。破产清算时，债权以实际损失为计算原则，违约金不作为破产债权。

• 问出租屋被盗房东应不应该赔
  

  1如果房东没有尽到安全保障的义务，那么房东是要承担一定得过错责任的。如有其他问题请来电话咨询。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  拆迁前能否扩建房屋

  138人已观看

• 1'10
  租房失火房东是否承担责任

  2,785人已观看

• 1'11
  房屋加层是否违法

  5,651人已观看

• 1'02
  房屋强拆谁被追责

  1,176人已观看

相关普法查看更多

• 
  家中被盗能否向小区物业索赔

  177人已浏览

• 
  出租屋内被盗，能否要求房东赔偿一部分

  21人已浏览

• 
  公司债权人能否向股东索赔

  145人已浏览

• 
  房屋出租水管爆裂向谁索赔

  430人已浏览