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购买房屋，权利税的征收额是根据房屋面积和购买者是否是第一套房，计算面积是根据建筑面积计算的。权利税缴纳额为90平方以下1％、90平方－144...
房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。(一)套内使用面积包括：1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨...
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偿计算的基础是按照房屋和土地的面积。因为土地性质的不同。而土地补偿和安置补偿，则涉及人口，即按照人数予以补偿的，房屋作为地上附着物进行补偿，即按照房屋的面积进行补偿，和人口没有关系。2、关于集体土地上房屋征收拆迁，从法律层面来说，其核心是征收土地，关于补偿安置的方案会有些差异。1、关于国有土地上房屋征收拆迁，依据的是国务院令第590号，即国有土地上房屋征收与补偿条例，具体可以参看该条例的第三章补偿，规定是比较明确的，房屋的补偿是归房屋的所有权人所有，其补偿是按照面积
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积阳台面积影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。刘焕廷法律团队师亚洲为您解答
其实买房子是按照建筑面积来计算的，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。买房首付所需价钱计算如下:房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话,首付是9030%10(差额)905.6%(5.6%为营业税,满五年的话不需要交,不满五年的话要交)901%(个税)901.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%)
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