房子按套内面积算违章吗

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• 问住建部规定买房是按套内面积吗
  

  1、商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。 2、商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 3、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 4、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

• 问买房子是按建筑面积算的吗
  

  一般来说,首套房是首付款不得低于总价的30%,第2套房是首付款不得低于总价的60%,不过，买房子是按照建筑面积来算钱的。

• 问购房合同套内面积怎么算
  

  关于购房合同套内面积怎么算，1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和;2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积;3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积;4.室内使用面积按结构墻体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积;6.坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。

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