买房是按建筑面积算还是价格来算？

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• 问契税是按套内面积算还是按建筑面积算
  

  购买房屋，权利税的征收额是根据房屋面积和购买者是否是第一套房，计算面积是根据建筑面积计算的。权利税缴纳额为90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％。

• 问租房是按建筑面积还是使用面积算
  

  租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注： 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。 2.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸。

• 问卖房子是按照建筑面积计算房价还是按照购房合同价计算
  

  商社的销售计算有3种方式1、按建筑面积计算2、按套内建筑面积计算3、按套内购买的是现在的房间，按3种方式计算的房价是一样的。购买期待房间的话，第二种对购买者最公平。而且国家要求从去年某月开始按套内建筑面积计算房价，现在新建项目按套内建筑面积计算。

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