五证不全买房合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问五证不全买卖的房产合同有效吗？
  

  五证不全的房屋买卖合同无效。 因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从法律角度来说，该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

• 问五证不全的房屋买卖合同有效吗？
  

  五证不全的房屋买卖合同无效。因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从法律角度来说，该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问购房合同五证不全有效吗
  

  合同并不当然无效！首先，当时签订订购合同时五证不全（是否指开发商不具备商品房预售许可证），但只要在现在或者在法院起诉前已经取得了商品房预售证的，可以认定合同有效。其次，你与开发商签订的商品房订购合同中约定的内容如果具备《商品房销售管理办法》滴16条内容，即符合商品房销售的内容，就应当认定为商品房买卖合同，出现房屋二卖的情况，开发商应当双倍返还定金或者承担违约责任。但问题是销售商已经通知你交付首付款，你一直没有交，存在一定的过错。不过我个人认为可以依据上述观点主张权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,391人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,973人已观看

• 1'05
  集资房买卖合同有效吗

  1,072人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,108人已观看

相关普法查看更多

• 
  五证不全的房屋买卖合同有效吗？

  235人已浏览

• 
  五证不全的房屋买卖合同有效吗

  212人已浏览

• 
  五证不全购房合同有效吗

  746人已浏览

• 
  五证不全的购房合同有效吗？

  127人已浏览