五证不全的房屋买卖合同有效吗

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• 问五证不全，房屋买卖合同是否有效
  

  五证不全的房屋买卖合同无效，因为违反法律强制性规定的合同无效。因此开发商在没有五证的情况下，与购房者签订的房屋买卖合并，不具有法律效力。

• 问五证不全的房屋买卖合同是否有效呢
  

  五证不全的房屋买卖合同无效。 因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从法律角度来说，该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

• 问五证不全买卖合同有效吗
  

  五证不全买卖合同有效是不对的，没有商品房销售许可证或者预售许可证的，不仅影响合同的效力，而且也表明建房手续不齐全，以后交房、办证都会存在风险。

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