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五证不全的房屋买卖合同无效。因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资...
五证不全的房屋买卖合同无效，因为违反法律强制性规定的合同无效。因此开发商在没有五证的情况下，与购房者签订的房屋买卖合并，不具有法律效力。...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 开发商五证不全是不能出手商品房的，所以购房合同无效，如果要起诉可在开发商住所地或者房产所在地法院起诉。
首先应该明确,只要没有违反法律，没有损害社会公共利益，没有损害国家利益，凡是在合同上双方签字,都是有法律效力的，公证是自愿的原则，不公证也同样是生效的,你父亲的房子产权是谁的呢如果是你父亲的产权，就不存在你父亲和其兄各自继一半的问题，如果是你祖父的产权，按照法律规定，你父亲和其兄都是法定的继承人，你父亲也没有权利决定谁来继承，现在你没有把事情说清楚，
如果不具备销售条件，可主张无效，协商不成，到法院起诉。 上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
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