房产抵押过了还能否赠与

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• 问房产已经抵押过，还能做赠与公证吗
  

  有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不能处理，但银行作为抵押权人通常不能同意。若真想办理赠与公证，先到银行办理提前还贷，取得完全所有权后即可办理赠与公证手续。

• 问房产抵押了能做赠与公证吗
  

  1、一般不能。 2、有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不可能办理，但是，银行作为抵押权人通常是不可能同意的。如果真想办理赠与公证，就先到银行办理提前还贷，获得完全所有权后就可以办理赠与公证手续了。

• 问房产赠与后，赠与人过世了，房产还能过户吗
  

  房产赠与公证后，赠与人过世了，房产肯定是按公证书进行过户的。。。因为房产已经进行了赠与公证，即成赠与协议有效了，当赠与人过世了，也是能过户的。只是在办理赠与过户时需要赠与人的死亡证明，或火化证。

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