房主可以以未享受权利为由不缴纳物业费吗

大家都在问查看更多

• 问租房人可以享受业主权利吗
  

  租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

• 问业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费
  

  不能。 1、房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。 2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费是不合法的。 风险提示：物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？
  

  不能。 1、房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。 2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费是不合法的。 风险提示：物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  不住房子可以不缴纳物业管理费吗

  3,108人已观看

• 0'52
  职工医保缴纳多少年可以终身享受

  4,212人已观看

• 0'56
  缴纳罚金可以减刑吗

  1,990人已观看

• 0'53
  医保可以单独缴纳吗

  30,383人已观看

相关普法查看更多

• 
  空置房房主可以以未享受权利为由不缴纳物业费吗

  86人已浏览

• 
  能以未享受权利为由不缴纳物业费吗

  577人已浏览

• 
  空置房房主能以未享受权利为由不缴纳物业费吗

  345人已浏览

• 
  空置房房主能不能以未享受权利为由不缴纳物业费

  112人已浏览