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不行,业主对共有部分既有权利又有义务,自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似,一楼用户不承担电梯费用也是错误的。...
(一)购买了一套商品房之后,到了交房时间,并且办理了交房手续。不过业主却没有入住新房,这时候,物业公司是否要求业主缴纳物业管理费交房之后,业...
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不缴纳工会费不可以享受工会的权利。在没有工会的情况下,不用缴纳工会经费。但如果加入工会,即使没有成立工会也要缴纳工会筹备金,所以不缴纳工会费不可以享受工会的权利,公司满25人必须成立工会基层组织,不满25人的可以成立也可以与附近公司联合成立然后找所在地的工会联络,接受指导。 《中华人民共和国工会法》第四十三条 企业、事业单位无正当理由拖延或者拒不拨缴工会经费,基层工会或者上级工会可以向当地人民法院申请支付令;拒不执行支付令的,工会可以依法申请人民法院强制执行。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。终上所述,由空置房物业费收取标准可知,即使房屋空置无人入住,但物业费还是依旧要收取的,只不过交纳的可能相对少一点,按照物业服务合同约定收费标准的百分之70交纳。所以我建议房主买房后还是尽可能的入住比较合适,即使自己不入住,也可以出租给别人,这样相对比较划算。
我国物业管理条例第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
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