卖房子什么时候可以过户-法师兄

卖房子，需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续，重新办理受让方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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在二手住宅的买卖中，拿到房费后，基本上完成了住宅交易。现在只要协助交易，这房子就是你的。但是，以前签约的时候，没有说什么时候协助户口，现在基...

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在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理...

没有房产证的房子不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据相关法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

出售房屋一般在支付首付后转让，具体根据合同约定的时间范围确定。出售房屋的，应当先签订房屋销售合同，交付首付款或者全额付款后，买卖双方应当向房屋管理局申请房地产转让登记。

没有约定什么时候办理过户吗？什么时候办理过户非常关键，如果一旦卖家的房产有抵押或者交易过程中被法院查封，您将不能过户，那时候已经付清全款的，将会非常被动。不贷款付现款是很大的优势，完全可以在交易谈判中争取主动权，如果合同设计不好，可能会陷入被动和风险。为维护您的权益，避免以后可能产生的纠纷，建议由律师全程参与，起草合同，参加谈判。