卖房什么时候能办理过户

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• 问继承房产过户什么时候办理？
  

  房屋产权管理部门在办理遗产房屋过户手续时，一般要求提供继承人身份资料、继承权公证书、房产证、亲属关系证明等。如果材料齐全完整，很快就可以过户。如果继承人不能就继承达成一致，不愿意相互配合，需要通过法院起诉分割遗产，法院根据审理查明的事实作出判决。一审判决作出后，双方在上诉期间未上诉的，超过上诉期间有效。遗产继承人可以凭生效判决书到房地产办理继承过户手续。一审法院作出判决后，任何一方不服的，可以向上一级人民法院提起上诉。二审判决生效后，凭二审判决办理继承房屋过户手续。

• 问在办理过户的时候房屋买卖过户的合理时间是多久
  

  合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理

• 问离婚房子什么时候能过户
  

  房产过户的时间要分情况考虑。首先，房产过户的时间可以由双方协商确定，如果双方已经达成对于房产分割的一致意向，即使未办理离婚手续，也可以先去办理房产过户；如果双方已经办理了，那就应当依据双方中的约定办理过户，若出现任一方拒不履行离婚协议的情况，守约方可通过提起后财产纠纷诉讼的方式，要求判决违约方依约履行。如果双方采用方式，就应当按照生效裁判文书上注明的时间办理房产过户。任一方拒不履行过户义务的，另一方均有权依据裁判文书向法院申请强制执行，由法院配合办理强制过户手续。

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