离婚房子什么时候能过户-法师兄

房产过户的时间要分情况考虑。首先，房产过户的时间可以由双方协商确定，如果双方已经达成对于房产分割的一致意向，即使未办理离婚手续，也可以先去办理房产过户；如果双方已经办理了，那就应当依据双方中的约定办理过户，若出现任一方拒不履行离婚协议的情况，守约方可通过提起后财产纠纷诉讼的方式，要求判决违约方依约履行。如果双方采用方式，就应当按照生效裁判文书上注明的时间办理房产过户。任一方拒不履行过户义务的，另一方均有权依据裁判文书向法院申请强制执行，由法院配合办理强制过户手续。

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房产过户的时间要分情况考虑。首先，房产过户的时间可以由双方协商确定，如果双方已经达成对于房产分割的一致意向，即使未办理离婚手续，也可以先去办...

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离婚后房屋过户的时间，可以由双方协商确定，如果双方已经办理了离婚手续，那就应当依据双方离婚协议中的约定的时间办理过户。如果双方采用诉讼离婚方...

离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗?会不会有什么风险?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

在二手住宅的买卖中，拿到房费后，基本上完成了住宅交易。现在只要协助交易，这房子就是你的。但是，以前签约的时候，没有说什么时候协助户口，现在基本的交易已经完成，买方担心卖方不会协助户口。事实上，关于二手住宅的买卖，法律上没有规定必须在任何时间内过户。一般买卖双方在合同上自主约定过户时间因此，买卖双方签订买卖合同时，合同上约定何时向住房管理局办理户口手续，应按时办理。如果在约定的时间内一方不协助办理户口手续，或者有意拒绝的话，可以追究违约责任。即使说现在没有合同，对方也必须按照规定协助你。具体来说，二手住宅的过户手续主要遵循以下流程 1、首先要接受物业交易管理部门的审批。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在合同上签字盖章，双方将买卖合同和相关证明书和资料带到交易管理部门办理合同户口手续。这里需要注意的是，卖方必须提交住宅所有权证明书和确认票证明书、身份证明书和其他有效身份证明书、住宅所有权共享的，其他住宅所有者同意销售的书面意见。 3、办理产权转让手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理过户手续后，买方需要持有房地产交易所发出的房地产买卖合同，到房屋所在地的房地产所有权管理部门办理房屋所有权和土地使用权转移登记，可以更换新的房地产证明书。

1、二手房买房子，一般在签订买卖合同，交完首付后过户。 2、买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。