无房产证的房子，什么时候可以过户

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• 问房子无房产证是否可以过户
  

  房子无房产证不可以过户，因为办理房产过户需要有房产证。 根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问无房产证的房子可否过户
  

  无房产证的房子不能过户。因为过户需要带上产权证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有产权证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得产权证的房子是不能转让的。

• 问新买的房子什么时候可以过户
  

  在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请、《商品房销售合同》等证件和资料、户口本、《商品房购销合同》，经房地产管理部门审查验证后、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、图章等必须是已婚办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全、户口本：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证。办理申请需要的证件和资料有，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五

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