房产证没办下来前签的买卖合同有效吗

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• 问没下来之前，签的房屋买卖合同有效吗
  

  房屋买卖合同有效严格来说房屋买卖过程才是交易最核心的部分办理产证只是交易的结果

• 问房产证没下来买卖合同有效吗
  

  虽然房产证还未办理，但房主已经取得了房屋所有权，可以买卖，所以你们签订的房屋买卖合同，只要内容合法自愿签订的就有效，受法律保护，房屋买卖合同的有效期以合同约定为准。 如果你担心一房二卖，可以到房屋管理局办理预告登记。 但房主延迟办理房屋过户这个没有法定机构可以预防，一旦出现延迟，你可以追究其违约责任，所以应当在合同中对过户时间。违约责任如何承担等事项做详细约定。

• 问没办下来之前签的房屋买卖预约合同有效吗
  

  房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。就是说这个合同具有一定的债权效力，但是房子不一定能要到。

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