房屋买卖买卖合同没下来之前签的合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同私下签的有效吗
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签的房屋买卖协议符合以下条件时，是有效的： 1、行为人具有相应的民事法律行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问房产证未办下来前签订的房屋买卖合同是否有效？买卖合同的效力如何
  

  要区分房产证是自己未拿到手还是房产证未办下来。如果是房管部门已办证，但因银行抵押等原因自己未持有房产证，这种情形下可以签订买卖合同出售房屋。如果房产证未办下来和别人签订房屋买卖合同，合同的效力则存在问题，应属于效力待定。如果在约定时间取得房产证，则属于有效合同。如果在约定时间未取得房产证，无法办理过户登记，该合同则属于无效合同。 提醒大家，不管哪种情况，在签订房屋买卖合同时，都要审查卖方是否有房产证，且该房屋是否登记在出卖人名下。如果房屋是夫妻共同财产，还应征得出卖人配偶同意。

• 问房屋买卖合同没有签有效吗
  

  在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  代替签名房屋买卖合同有效吗

  1,133人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,389人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,617人已观看

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  643人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效

  276人已浏览

• 
  房产证没下来房屋买卖合同有效吗

  110人已浏览

• 
  房屋买卖合同没有签有效吗

  257人已浏览

• 
  房产证还没下来签订的房屋买卖合同有效吗

  227人已浏览