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1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一...
出租房屋应当注意：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋； （二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用； （三）依法缴纳...
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租房子注意事项： 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担和（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担； 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的； 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中； 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写； 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好； 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理； 7、违约责任一定要写清楚。
出租房屋应当注意：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋； （二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用； （三）依法缴纳税、费； （四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任； （五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作； （六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍； （七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全； （八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。
转租注意事项： 1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案： （1）租赁合同登记备案证明。 （2）转租合同。 （3）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益。
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