外地人在河北买房子要注意什么？

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• 问一个外地人在北京买房子注意些什么？
  

  简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。 1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。 3、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

• 问外地人在北京买房需要注意哪些
  

  （1）你们现在的户籍是否在北京？如果有一方户籍在北京的话，那么可以在北京协议离婚；如果户籍都不在北京的话，无法在北京协议离婚，但是可以在北京通过诉讼方式离婚。 如果是婚后一方父母出资登记在一方子女名下，那么房产属于该方个人财产，对方无权要求分割。

• 问在我国外地人在北京买房子注意哪些问题
  

  在我国外地人在北京买房子应注意的问题如下： 1、地段选择。 2、升值潜力评估。 3、配套设施。 4、社会治安、环境卫生。

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