在我国外地人在北京买房子注意哪些问题

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• 问在北京买房有哪些问题？
  

  房价没前面答案说的那么贵，因为他们大都没说二手房，就是说二手房也是拿几个著名的学区房举例子。实际上二环里的平房由于面积小没卫生间什么的设施不全，价格都不算难以承受，百万左右的肯定有。你买下来要是赶上拆迁那就一步登天了。丰台区三环到四环之间地段，房价常年在二万到三万间徘徊，今年年初才突然涨了一下，在这里买比在东边通州边缘一样房价的地方买怎么也值啊。还有一些交通顺畅但远一点的地方，别看新房价格，看看二手还是能给你希望的。 再有买房不是你一个人的事，尤其在北京买房可以算作一个或两个家庭最重要的投资，以目前的发展看，房子升值是肯定的，孩子的上学受益良多，老人的医疗更有保障，所以在北京买房越早越好，既然想留下就别犹豫，把根扎下来。

• 问请问外地人在北京买房有哪些限制
  

  1、限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 2、停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3、二套房首付新政策 如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，并符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

• 问外地人在北京买房需要注意什么
  

  （1）你们现在的户籍是否在北京？如果有一方户籍在北京的话，那么可以在北京协议离婚；如果户籍都不在北京的话，无法在北京协议离婚，但是可以在北京通过诉讼方式离婚。 如果是婚后一方父母出资登记在一方子女名下，那么房产属于该方个人财产，对方无权要求分割。

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