一个外地人在北京买房子要注意些什么？

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• 问外地人在北京生孩子需要注意一些什么事项呢？
  

  一、北京市母子保健健康档案的办理： 办理地点：社区医院保健科免费办理 所需资料： 1、夫妻双方户口本复印件（首页加本人页） 2、双方身份证原件及复印件 3、B超单子原件及复印件（要求一个月内有胎心及胎芽） 4、暂住证或居住证明或房本 二、暂住证办理： 办理地点：辖区派出所免费办理； 所需资料： 1.租房合同复印件；2.房东身份证复印件；3.房产证复印件；4.本人身份证原件及复印件；5.本人一寸照片两张 三、准生证（生育服务证）办理 办理地点：女方户口所在地计生办 所需资料： 1、夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、一张合影照片； 2、孕检证明（一般是医院的B超单，原件及复印件） 3、男女双方单位的初婚未育证明 4、男方户籍所在地的初婚未育证明（乡镇级公章） 注意事项： 北京市母子保健健康档案原则上由孕妇本人亲自办理 暂住证有效期为一年，过期需要重办，不办理延期（有些医院要求该区半年前的暂住证，临时办理的无效，所以请注意） 夫妻双方户口本上婚育一栏更新为“已婚”

• 问在北京买房子需要什么条件外地人
  

  买房有什么条件限制 一般来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。 同时，国家对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

• 问外地人在北京买房子需要什么条件？
  

  1.北京人在北京用公积金买房，要求公积金连续交购12个月，并且一直到现在中间不间断，现在还在交，这就可以用公积金贷款。2.任何一方名下没有房产，并且从来没有用过房贷，这样的是首套房，首付最低20%，最多可以贷款80%，但是一般情况下最多不会超过80万，还有的能贷款90万甚至102万的。3.信誉良好，没有不良信用记录，公司开的收入证明是月供的2倍

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