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要具体分析，到住房和城乡建设局咨询一下 房屋登记办法 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情...
帮你转发一下:五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和...
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第一，需要您男朋友到政治处去开军官证明，而且也需要社保或税单。（2年时间的交满12个月）这是您男朋友以他个人名义买房需要的东西。第二：如果您们结婚，您是上海人，用您的名义买房也是需要提供社保或税单，时间和上面一样。总之在上海买房，您必须要有社保或者税单。如果是外地家庭买房也是一样的，最好提供出三年以上的长期居住人，因为如果长期居住证不满三年，您这边会缴纳房产税，但是这个税可以退，就是等您长期居住证满了三年之后，拿着这缴纳税单的凭证到税务局去退、
尚未取得房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
这个问题有两个解决办法。第一、去当地房产部门下设的二手房交易中心办理资金监管，将资金交付给监管中心，待房产更名后监管中心交付对方全部款项。第二，让对方办理授权委托，并办理公证手续，授权你方办理后续房产更名事宜，并出具全部更名所需手续，待对方解除抵押后即办理更名过户。在此过程中一定要保存好相关证据，并写下详细协议书，将各个期限写明。
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