相关问答
租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同...
租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同...
大家都在问查看更多
根据《物业管理条例》第七条《业主在物业管理活动中,履行下列义务》: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。作为物业公司,租户拖欠物业管理费首先应该发函限定缴费时间,租户仍然拖欠拒缴的,可以寻求业主委员会的协助根据《物业管理条例》第十五条《业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责》:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。综上所述,业主委员会有责任协助物业服务企业收物业管理费,因为物业服务企业是维护公共区域的工作,拒缴物业管理费实际上也侵犯了其他业主的相关权益。对于业主委员会协助催缴后仍然拒缴物业管理费的业主,可以通过法律诉讼维护物业公司的权益。另外,如果业主将房屋租赁给他人使用,使用人不缴纳物业管理费的,业主需要负连带责任。参考《物业管理条例》第四十一条《业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用》,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
如果双方在合同中约定物业费由房东缴纳,或者双方对物业费没有约定,房东应当缴纳物业费,租客不得缴纳物业费,物业管理人员应当向房东催收物业费。退一步说,即使租客和房东在租赁合同中约定物业费由租客支付,租客也可以不支付物业费,物业管理只能向房东支付。如果物业管理通过断水断电等方式强行向租客收取物业费,租客可以通过法院诉讼追究物业公司的责任,要求恢复供水供电,赔偿损失。当然,租客应根据租赁合同承担相应的违约责任,并赔偿房东的相应损失。
如果租赁合同没有约定由租客交物业费,租客是没有义务交物业费的,需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费,但是租客搬走故意不交的,该物业费也应当由出租人补交,业主对于物业费是负有连带交纳责任的,不能以此为由不交物业费。房东可向租客追缴物业费。 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
160人已浏览
145人已浏览
105人已浏览
200人已浏览
网友热门关注