相关问答
1、房屋所有权证书; 2、买卖合同(原件); 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。...
二手房交易过户费一般由买方支付,以合同和当地政策为准。 根据《城市房地产管理法》第三十五条,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转...
大家都在问查看更多
二手房交易所以税费成本均有买方承担,所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房交易所以税费成本均有买方承担,所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
一、房屋买卖主要涉及营业税、城建及教育费附加、契税、印花税、个人所得税 税法规定买方承担的主要是契税、印花税,但现实中往往买方承担了其它部份,二、具体情况还得考虑房屋的面积等相关因素! 契税税率本来是3%-5%,但自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。 三、印花税应该是按产权转移书据万分之五的税率计算!
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
175人已浏览
167人已浏览
206人已浏览
483人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询